Het belang van valuta en wisselkoersen bij het kopen van onroerend goed in Spanje
Wisselkoersen
Laatst bijgewerkt op do, 18 jun 2026
Als je een huis koopt in Spanje, kun je het beste een hypotheek in euro's nemen. Dit zorgt ervoor dat zowel je hypotheek als je woning in dezelfde valuta zijn, waardoor de wisselkoersrisico's afnemen
Komt uw inkomen van buiten de eurozone?
Na een wijziging in de Spaanse hypotheekwetgeving in 2019 is de munteenheid waarin je je inkomen verdient een cruciale factor geworden bij het bepalen van de hypotheekopties die Spaanse banken voor je hebben.
Waarom maakt het uit als mijn inkomen niet in euro's is?
De hypotheekwet introduceerde een nieuw recht voor internationale klanten: als je hoofdinkomen in een andere valuta is dan euro, heb je het recht om je Spaanse hypotheek op elk moment in de toekomst om te zetten in de valuta van je inkomen.
Als gevolg van deze regelgeving heeft elke bank in Spanje een lijst met ondersteunde en goedgekeurde valuta. Dit betekent dat niet alle banken je een hypotheek kunnen aanbieden als je inkomsten in een andere valuta dan euro's zijn.
We werken samen met een groot aantal banken en kunnen snel beoordelen of het mogelijk is om een hypotheek voor je af te sluiten.
Wat als mijn inkomensvaluta niet wordt ondersteund door Spaanse banken?
Sommige banken kunnen nog steeds een hypotheek aanbieden, ongeacht je inkomensvaluta, als je de woning koopt via een Spaans bedrijf.
Vanwege de kosten die gepaard gaan met de oprichting van een Spaans bedrijf, is deze optie over het algemeen echter alleen haalbaar voor aankopen boven een bepaald bedrag - meestal € 300.000 tot € 400.000.
Wisselkoersen: Waar moet je rekening mee houden?
Het kopen van een huis of appartement is een van de grootste financiële transacties die je zult doen. Gezien de bedragen die ermee gemoeid zijn, kunnen zelfs kleine schommelingen in de wisselkoers een grote impact hebben.
Bij het overmaken van grote bedragen voor een aanbetaling, de aankoop van een huis of de betaling van een hypotheek, kan het gebruik van een wisselkantoor in plaats van een standaardoverboeking betere tarieven en lagere kosten bieden.
Als specialisten in het begeleiden van internationale klanten hebben we uitgebreide ervaring met valutawisselbedrijven en kunnen we begeleiding op maat bieden.
Selecteer een valuta
Wisselkoersen voor Swedish Krona sinds 1999
Om 1 € te krijgen, heb je het volgende nodig
Nu
10,98 SEK
Thu, 18 Jun 2026
Maximaal
11,99 SEK
Mon, 18 Sep 2023
Minimaal
8,06 SEK
Wed, 3 May 2000
Wisselkoersen voor de afgelopen 5 jaar
Einde van de dag Wisselkoersen van de Europese Centrale Bank
Is de huidige koers hoog of laag?
Als we kijken naar alle wisselkoersen aan het einde van de dag vanaf 1999 tot vandaag, zien we dat de wisselkoers meestal (meer dan 2/3) tussen 8.85 - 10.59 Swedish Krona voor 1 €
Waarom kiezen voor een eurohypotheek?
Redenen om een eurohypotheek in Spanje af te sluiten
Wanneer u een hypotheek neemt op een woning in Spanje, kunt u dit over het algemeen het beste doen in euro's - dezelfde valuta als de aankoopprijs van de woning.
Door je woning in euro's te financieren, zorg je ervoor dat als je later besluit te verkopen, de opbrengst van de verkoop in dezelfde valuta zal zijn als je hypotheek. Dit minimaliseert het risico dat wisselkoersschommelingen het bedrag verlagen dat beschikbaar is om de hypotheek volledig af te lossen.
Zal dit in de toekomst nog steeds zo zijn?
Eén ding is zeker: wisselkoersen veranderen voortdurend. De koers tussen de euro en je inkomensvaluta van vandaag zal morgen niet dezelfde zijn.
Als u dus in een andere valuta dan euro verdient, zal het bedrag dat u maandelijks voor uw hypotheek betaalt (omgerekend naar uw inkomstenvaluta) schommelen.
Deze schommelingen zijn echter meestal beheersbaar, en wat nog belangrijker is, uw hypotheek en de waarde van uw huis blijven in dezelfde valuta, zodat u het risico van wisselkoersverliezen bij de verkoop van het huis in de toekomst kunt vermijden.
Voorbeeld
In 2011 kochten Jane en Jim een prachtig huis in Spanje. In plaats van een hypotheek te nemen in Spanje, besloten ze hun huis in het Verenigd Koninkrijk te herhypothekeren om de aankoop te financieren.
Het huis kostte €100.000 en op dat moment was de wisselkoers £0,90 per €1 (of €1,11 per £1). Om de kosten te dekken, leenden ze £90.000 tegen hun onroerend goed in het VK
In de zomer van 2015, slechts vier jaar later, veranderden de omstandigheden en besloten ze om het huis in Spanje te verkopen.
Tegen die tijd was de wisselkoers echter aanzienlijk verschoven naar £0,70 per €1 (of €1,42 per £1). Dit betekende dat toen ze het pand verkochten voor €100.000 en de opbrengst terugrekenden naar ponden, ze slechts £70.000 ontvingen in plaats van de £90.000 die ze oorspronkelijk hadden geleend.
Als gevolg daarvan bleven ze achter met een tekort van £20.000, wat de risico's van het financieren van een overzees onroerend goed in een andere valuta duidelijk maakt.
Hoeveel spaargeld heb je nodig om je nieuwe huis in Spanje te kopen?
Ontdek de benodigde besparingen, verken hypotheekopties en maak een schatting van je maandelijkse betalingen. Krijg een duidelijk overzicht van belastingen, kosten en de beste hypotheekaanbiedingen die beschikbaar zijn
Exchange rates - things to remember
Het kopen van een huis of appartement is een van de belangrijkste financiële transacties die je zult doen. Gezien de hoge kosten van onroerend goed kunnen zelfs kleine schommelingen in de wisselkoersen leiden tot aanzienlijke verschillen in het uiteindelijke bedrag dat je betaalt.
De beste wisselkoers
Depending on where you live and the terms offered by your bank, using a currency exchange company may be more advantageous. In some cases, the difference in exchange rates can be considerable, while in others, it may be minimal.
Door opties te vergelijken kun je maximaal besparen en onnodige kosten vermijden.
Hoe kunnen we helpen?
We are a mortgage broker specialising in international clients.
In de loop der jaren hebben we veel inzicht gekregen in de beschikbare wisseldiensten. Wij kunnen u deskundig advies geven over de meest concurrerende wisselkoersopties, afgestemd op uw valuta en land.